Kiinteistömarkkina: “Likviditeetti on todella heikko”
Jakson tiedot
Jakson kuvaus
Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta. Aiheet: 00:00 Aloitus 00:40 "Likviditeetti on todella heikko" 04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen 05:37 Asuntomarkkinat 06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan? 09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella "likvidejä"? 11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut? 12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla? 14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille? 16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi? 19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita) 22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja? 24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne 26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain 28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa? 30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko 32:40 Odotukset vuodelle 2025 #sijoittaminen #kiinteistörahastot Liity Inderesin yhteisöön osoitteessa https://www.inderes.fi/premium ja pääset lukemaan osakeanalyysejamme yli 170 pörssiyhtiöstä. Käyttäjätunnus on maksuton ja saat sillä palvelustamme entistä enemmän irti. Seuraa meitä: Inderes: https://www.inderes.fi/ Facebook: https://www.facebook.com/inderes/ Twitter: https://twitter.com/Inderes Instagram: https://www.instagram.com/inderes.fi/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6A9Ckx3Mn521m1fAQXbYFD TikTok: https://www.tiktok.com/@inderes.fi SoundCloud: https://soundcloud.com/inderes Linkedin: https://fi.linkedin.com/company/inderes-oy Disclaimer: Tiettyjen Inderesin seurannassa olevien yhtiöiden osalta Inderes harjoittaa komissiopohjaista osaketutkimusta (commissioned research), jossa seurattavana oleva yhtiö maksaa sopimuksen nojalla Inderesille riippumattomasta analyysistä. Arvopapereihin ja rahastoihin sijoittamiseen liittyy aina riski. Inderes ei ole vastuussa esitetyn informaation paikkansapitävyydestä taikka mistään menetyksistä tai muista vahingoista, jotka johtuvat siitä, että katsoja luottaa tämän sivun sisältöihin tai tällä sivulla viitattuihin kolmansien osapuolien sisältöihin. Tämä sisältö on tarkoitettu vain tieto- ja viihdekäyttöön. Mahdolliset kannanotot, arviot ja ennusteet ovat esittäjiensä näkemyksiä. Lisätietoja toimeksiantoanalyysistä ja sijoitussuosituksista on vastuuvapauslausekkeessa: https://www.inderes.fi/fi/research-disclaimer. Kunkin Inderesin aktiivisessa seurannassa olevan osakkeen tarkemmat tiedot, ml. yhtiökohtaiset sijoitussuosituksen yhteydessä esitettävät tiedot, löytyvät Inderesin yhtiöraporteista osakkeen omilta yhtiösivuilta osoitteessa inderes.fi. Käyttöehdot: https://www.inderes.fi/fi/kayttoehdot Tietosuojaseloste: https://www.inderes.fi/fi/tietosuojaseloste
AI-yhteenveto
Videossa käsitellään kiinteistömarkkinoiden heikkoa likviditeettiä ja sen vaikutuksia sijoittajiin. UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa syitä, miksi useat kiinteistörahastot ovat keskeyttäneet lunastukset ja mitä tämä tarkoittaa markkinoilla.
Videon alussa käsitellään kiinteistömarkkinoiden nykytilannetta, jossa likviditeetti on erityisen heikko. Tämä on johtanut siihen, että useat asunto- ja kiinteistörahastot ovat keskeyttäneet rahasto-osuuksien lunastukset, mikä herättää kysymyksiä sijoittajien oikeuksista ja rahastojen hallinnasta. Jaakko Onali avaa syitä, miksi ongelmat keskittyvät Suomeen ja miten ne vaikuttavat asuntomarkkinoihin. Lisäksi keskustellaan siitä, miksi osuudenomistajat eivät saa rahojaan takaisin ja ovatko avoimet kiinteistörahastot todella likvidejä. Videolla käsitellään myös kiinteistöjen arvonmäärityksen haasteita ja päämies-agentti-ongelmaa, joka voi aiheuttaa intressiristiriitoja. Lopuksi Onali antaa näkemyksiä markkinatilanteesta Pohjoismaissa ja odotuksista vuodelle 2025.
Keskeiset pointit
- Likviditeetti on heikko, mikä vaikuttaa sijoittajien mahdollisuuksiin lunastaa osuuksia.
- Ongelmat keskittyvät erityisesti Suomeen ja asuntomarkkinoihin.
- Kiinteistöjen arvonmääritys ja intressiristiriidat ovat keskeisiä haasteita markkinoilla.
Katso myös samalta kanavalta
Muut jaksot tältä kanavalta
Sinua saattaisi kiinnostaa
