Låneberegner
Se den månedlige ydelse, de samlede renter og en 6 %-stresstest med det samme — med Euribor fra ECB i realtid, der opdateres dagligt.
- Euribor i realtid (1 md. · 3 mdr. · 6 mdr. · 12 mdr.)
- Kører i browseren — data sendes ikke til serveren
- Stresstest med 6 % rente
Beregner
Juster inputtene — resultaterne opdateres med det samme. Skift i toppanelet mellem enten månedsgennemsnittet eller den nyeste daglige Euribor.
Markedsrenterne lige nu
Kilde: månedsgennemsnit fra Den Europæiske Centralbank (ECB), daglige noteringer fra Finlands Bank. Vælg til højre enten månedsgennemsnittet eller den nyeste daglige notering, og klik på den referencerente, du ønsker.
- Månedlige ydelser i alt—
- Afdrag i alt—
- Renter i alt—
- Administrationsomkostninger i alt—
- Oprettelsesgebyr—
- Årlige omkostninger i procent (ÅOP)—
- Samlede omkostninger—
Specifikation for den første måned
- Afdrag—
- Rente—
- Administrationsgebyr—
Lånets fordeling år for år
Hvad betyder Euribor 3 mdr. / 6 mdr. / 12 mdr. egentlig?
Euribor er en dagligt noteret rente, som europæiske banker låner penge til hinanden for uden sikkerhed. Tallet efter den — 3, 6 eller 12 — angiver, hvor ofte referencerenten på dit lån opdateres til det nye markedsniveau.
Opdateres hver 3. måned
Normalt den laveste referencerente på kurven. Renten på dine ydelser reagerer hurtigt på ECB's beslutninger — stiger hurtigt ved stramning, falder hurtigt ved lempelse. Passer, hvis du forventer, at renterne falder, og du kan tåle udsving.
Opdateres hver 12. måned
Finlands mest almindelige referencerente for boliglån. Højere end 3-måneders-renten, når kurven er stigende, men din månedlige ydelse er den samme hele året — forudsigelighed slår hurtig reaktion.
Opdateres hver 6. måned
En mellemløsning — nogle banker foretrækker den. Din rente opdateres to gange om året, og niveauet lægger sig mellem 3 mdr. og 12 mdr. Mere sjælden i Finland, men tilgængelig.
På en normal rentekurve ligger 12 mdr. over 6 mdr., som ligger over 3 mdr. Når kurven er flad eller inverteret (12 mdr. tæt på 3 mdr. eller under), indpriser markedet kommende rentenedsættelser fra ECB.
Euribor i et 30-års perspektiv
Månedens historiske lukkerente, hentet direkte fra Den Europæiske Centralbanks SDMX-API. Bevæg musen for at se aflæsningen for den enkelte måned. Slå referencerne 3, 6 og 12 mdr. til og fra i signaturforklaringen.
Kilde: Den Europæiske Centralbank / SDMX, månedsgennemsnit.
Rentebilledet lige nu: hvad der sker bag værktøjets tal
Toukokuun 2026 noteerauksessa Euribor kolmen kuukauden viite on noin 2,27 prosenttia ja kahdentoista kuukauden 2,75 prosenttia. Asetelma kannattaa lukea kolmen vuosikymmenen mittakaavassa. Yhdeksänkymmentäluvun alussa kävelimme markkinoille kaksinumeroisilla luvuilla, finanssikriisin alla 2008 Euribor 12 kk kävi yli viidessä prosentissa, ja sitten — pitkä ja epätavallinen poikkeama — 2015–2021 vietimme vuosia, joina raha oli käytännössä ilmaista. Vuoden 2023 nousupiikki neljään prosenttiin tuntui jyrkältä, koska se vertautui edelliseen normaaliin. Mutta kun nykytaso asetetaan 1994 alkavaan jatkumoon, se osuu lähelle pitkän aikavälin keskiarvoa. Tämä on neutraalia korkotasoa — sinänsä, ei seurauksiltaan.
Hvad betyder det for en boligejer med lån lige nu? Med et lån på 200.000 euro, 25 års annuitet og tre procents samlet rente er den månedlige ydelse omkring 950 euro. I begyndelsen af 2021 ville det samme lån med samme løbetid, men med en rente på 0,2 procent, have kostet omkring 700 euro om måneden. Forskellen er cirka tre hundrede euro om måneden og tre tusinde seks hundrede euro om året — i samme husholdnings pengestrøm. Jeg skrev mere om dette i min artikel om, hvad en årlig rentebyrde på ti tusinde euro strukturelt fører til — men allerede for et enkelt lån er forandringen mærkbar og varig.
Mihin tästä mennään? EKP:n koronlaskusyklin loppua ei voi ennustaa kalenteripäivän tarkkuudella, mutta korkokäyrän muoto (kolmen ja kahdentoista kuukauden Euriborin välinen ero) on kapea — markkina hinnoittelee enää maltillista lisäalennusta seuraavan vuoden aikana. Swap-käyrä (markkinoiden hinnoittelema tuleva korkokehitys) asettaa ”neutraalin” tason 2027–2028 noin kahden prosentin tuntumaan. Kaksi rinnakkaista skenaariota kannattaa pitää mielessä: nopeampi lasku, jos palkkainflaatio taittuu ja kasvu hidastuu enemmän, tai paikallaan jämähtäminen, jos energiahinnat tai geopolitiikka pitävät pohjainflaation sitkeänä.
På boligmarkedet er dette strukturelt det vigtigste øjeblik siden 2008–2009. Rentestigningerne tog luften ud af efterspørgslen i 2022–2024, nybyggeriet i Finland blev kraftigt bremset, og samtidig er lejemarkedet strammet til på grund af manglende nyt udbud. Hvis renterne stabiliserer sig lige over to procent hen mod slutningen af årtiet, vender efterspørgslen tilbage i etaper — men priserne reagerer langsommere end i resten af verden, fordi de finske husholdningers gæld i forhold til indkomst allerede er høj. Det er ikke et konjunkturfænomen, men en mere langsigtet strukturel forandring i, hvordan boligudgifterne fordeles mellem generationerne. De tal, værktøjet giver, fortæller om din egen situation. Bevægelserne omkring dem bør tolkes med ro.
Den finske husstands rentebillede — hvad en årlig byrde på 10.000 euro strukturelt fører til
Hvad en årlig rentebyrde på ti tusind euro strukturelt betyder for en finsk husstand og for hele samfundsøkonomien.
Læs analysenOfte stillede spørgsmål
Hvorfor anbefaler beregneren Euribor 12 mdr. som standard?
Fordi det er den mest almindelige referencerente for boliglån i Finland. Du kan skifte til 1-, 3- eller 6-måneders-Euribor i beregnerens toppanel — værktøjet bruger den, du klikker på.
Hvad er marginalen, og hvordan fastsætter bankerne den?
Marginaali on pankin lisä Euboriborin päälle — kokonaiskorko = Euribor + marginaali. Suomessa 2026 marginaalit asettuvat asuntolainoissa karkeasti välille 0,40 – 1,00 %, riippuen omarahoitusosuudesta, tuloista, luottohistoriasta ja pankin hinnoittelusta. Suurempi omarahoitusosuus tarkoittaa yleensä matalampaa marginaalia.
Hvad betyder en stresstest på 6 %?
Kuukausierä jos kokonaiskorko nousisi 6 %:iin. Finanssivalvonta suosittelee, että kotitalous kestää lainansa 6 %:n korolla, vaikka nykykorko olisi matalampi — tämä on rakenteellinen puskuri tulevaa Euribor-piikkiä vastaan. Jos stressierä näyttää liian suurelta, laina on liian iso tai aika-aikoja liian lyhyt kassavirtaasi nähden.
Bruger beregneren den nyeste Euribor-notering?
Ja — regnerens øverste panel henter data i realtid: månedsgennemsnittet fra ECB’s SDMX-grænseflade og den seneste daglige notering fra Finlands Bank. Du kan skifte mellem dem i panelet; oplysningerne cachelagres et øjeblik, så svartiden holdes hurtig.
Sendes de tal, jeg indtaster, til serveren?
Nej. Selve beregningen foregår helt i din browser. Den eneste serverforespørgsel er hentningen af Euribor — dit lånebeløb, din løbetid og øvrige input bliver på din enhed.
Gratis værktøj. Beregningen foregår i browseren. Euribor i realtid: Den Europæiske Centralbank og Finlands Bank.