Markkinakäänne yhä hakusessa | Salkunhoitajat – Titanium Baltia Kiinteistö
Jakson tiedot
Jakson kuvaus
Jo vuosi sitten ennakoitiin, että kiinteistömarkkinoiden kaupankäynti vilkastuisi vähitellen, kun markkinat sopeutuvat korkeampiin korkoihin ja hintatasot vakiintuvat. EKP kuitenkin jatkoi koronnostoja, eikä markkinakäännettä nähty. Onko viime vuoden tilanne toistumassa? Titaniumin Baltia-kiinteistörahaston salkunhoitaja Siim Rosenthal kommentoi yleisesti markkinatilannetta ja avaa tarkemmin Baltian kiinteistömarkkinoita. Aiheet: 00:00 Aloitus 00:20 Alennus- ja pakkomyynnit ovat harvassa 02:08 Todennäköisten koronlaskujen merkitys 04:07 Déjà vu – onko tämä vuosi viime vuoden toisinto? 06:05 Onko riskipreemio kaventunut riittävästi? 07:05 Tuottovaatimusten muutos 09:07 Koronlaskujen hinnoittelu 10:25 Rahoituksen saatavuus 12:12 Miksi rahasto ei ole käynyt pitkään aikaa kauppaa? 14:06 Asuntomarkkinoiden ylitarjonta ja erityispiirteet 15:23 Tyypilliset ostokohteet ja tarjonta 17:47 "Kimppakaupat" ja sudenkuopat 19:07 Pääoman allokointi ja arvonluonti #sijoittaminen #kiinteistömarkkinat Liity Inderesin yhteisöön osoitteessa https://www.inderes.fi/fi/inderes-tili ja pääset lukemaan osakeanalyysia yli 150 pörssiyhtiöstä. Kun rekisteröidyt Inderesin käyttäjäksi, Helsingin pörssin suosituin aamukatsaus saapuu sinulle joka pörssiaamu. Tunnuksen luominen on maksutonta. Inderes Premiumista voit lukea lisää osoitteessa https://www.inderes.fi/fi/inderes-premium. Lataa Inderesin sovellus maksutta puhelimeesi: App Store: https://apps.apple.com/fi/app/inderes/id1600021295 Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=fi.inderes Seuraa meitä: Inderes: https://www.inderes.fi/ Facebook: https://www.facebook.com/inderes/ Twitter: https://twitter.com/Inderes Instagram: https://www.instagram.com/inderes.fi/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6A9Ckx3Mn521m1fAQXbYFD TikTok: https://www.tiktok.com/@inderes.fi SoundCloud: https://soundcloud.com/inderes Linkedin: https://fi.linkedin.com/company/inderes-oy Disclaimer: Tiettyjen Inderesin seurannassa olevien yhtiöiden osalta Inderes harjoittaa komissiopohjaista osaketutkimusta (commissioned research), jossa seurattavana oleva yhtiö maksaa sopimuksen nojalla Inderesille riippumattomasta analyysistä. Arvopapereihin ja rahastoihin sijoittamiseen liittyy aina riski. Inderes ei ole vastuussa esitetyn informaation paikkansapitävyydestä taikka mistään menetyksistä tai muista vahingoista, jotka johtuvat siitä, että katsoja luottaa tämän sivun sisältöihin tai tällä sivulla viitattuihin kolmansien osapuolien sisältöihin. Tämä sisältö on tarkoitettu vain tieto- ja viihdekäyttöön. Mahdolliset kannanotot, arviot ja ennusteet ovat esittäjiensä näkemyksiä. Lisätietoja toimeksiantoanalyysistä ja sijoitussuosituksista on vastuuvapauslausekkeessa: https://www.inderes.fi/fi/research-disclaimer. Kunkin Inderesin aktiivisessa seurannassa olevan osakkeen tarkemmat tiedot, ml. yhtiökohtaiset sijoitussuosituksen yhteydessä esitettävät tiedot, löytyvät Inderesin yhtiöraporteista osakkeen omilta yhtiösivuilta osoitteessa inderes.fi. Käyttöehdot: https://www.inderes.fi/fi/kayttoehdot Tietosuojaseloste: https://www.inderes.fi/fi/tietosuojaseloste
AI-yhteenveto
Videossa käsitellään Baltian kiinteistömarkkinoiden nykytilaa ja tulevaisuuden näkymiä. Salkunhoitaja Siim Rosenthal arvioi markkinakäänteen odotuksia ja koronlaskujen vaikutuksia sijoittamiseen.
Videossa tarkastellaan kiinteistömarkkinoiden tilannetta ja ennakoituja muutoksia. Salkunhoitaja Siim Rosenthal tuo esiin, että alennus- ja pakkomyynnit ovat harvassa, mikä viittaa markkinoiden haasteelliseen tilaan. Hän käsittelee myös koronlaskujen merkitystä ja kysyy, onko nykyinen vuosi vain toisto viime vuodesta. Rosenthalin mukaan riskipreemio on saattanut kaventua, mutta tuottovaatimusten muutos ja rahoituksen saatavuus ovat edelleen keskeisiä kysymyksiä. Asuntomarkkinoiden ylitarjonta ja erityispiirteet ovat myös tärkeitä tekijöitä, joita sijoittajien tulisi seurata. Videon lopussa keskustellaan pääoman allokoinnista ja arvonluonnista, mikä on olennaista sijoittajille, jotka miettivät tulevia liikkeitään markkinoilla.
Keskeiset pointit
- Kiinteistömarkkinoiden kaupankäynnin vilkastuminen on edelleen epävarmaa.
- Koronnostot ovat vaikuttaneet markkinoihin, eikä käännettä ole vielä nähty.
- Baltian kiinteistömarkkinoilla on ylitarjontaa asuntomarkkinoilla.
Katso myös samalta kanavalta
Muut jaksot tältä kanavalta
Sinua saattaisi kiinnostaa
