Om kanalen
Pengeministeriet v/ Karsten Engmann Jensen tager udgangspunkt i de store økonomiske beslutninger, som kan præge en families liv i mange år. Boliglån, pension, arv og køb af sommerhus er…
Pengeministeriet v/ Karsten Engmann Jensen tager udgangspunkt i de store økonomiske beslutninger, som kan præge en families liv i mange år. Boliglån, pension, arv og køb af sommerhus er tilbagevendende emner. Opmærksomheden er især rettet mod forskellen mellem et umiddelbart tillokkende valg og de samlede omkostninger over tid. Titlerne kredser om situationer, hvor et tal fra banken, en velkendt opsparingsstrategi eller et lån, man har beholdt længe, giver anledning til at se nærmere på økonomien.
Mange videoer er formuleret som konkrete person- og familieeksempler. Et pensionsforløb bliver koblet til spørgsmålet om, hvor længe man behøver at arbejde, mens et boliglån belyses gennem omkostninger, der opstår, allerede før pengene bruges. Andre eksempler drejer sig om, hvordan arv eller drømmen om et sommerhus kan få uventede økonomiske følger. Det er disse situationer, der bærer formidlingen: Et valg sættes ind i en længere sammenhæng, hvor lån, formue og tid til at leve det liv, man ønsker, påvirker hinanden.
Kanalen lægger også op til at undersøge vaner og antagelser. Hvorfor kan to mennesker med forskellige pensionsformuer få forskellige muligheder for at stoppe med at arbejde? Og hvad overser man, hvis man kun ser på den pris, der først bliver præsenteret? Den type spørgsmål gør indholdet relevant for boligejere, familier med opsparing og mennesker, der overvejer overgangen til pension. Seeren får en række konkrete økonomiske problemstillinger at holde op mod sin egen situation. Det gennemgående fokus er sammenhængen mellem de enkelte aftaler og den samlede handlefrihed, frem for at betragte lån, pension og opsparing hver for sig.
Seneste episode
De lånte 1 million i huset – nu giver lånet kun 8.000 kr.
Renten stiger. Hvad betyder det for familien Larsens boliglån?
De lånte 1 million kroner i deres hus i 2020 og satte pengene i aktier. Millionen er blevet til 1,8.
Men renten er steget. I dag giver…
Renten stiger. Hvad betyder det for familien Larsens boliglån?
De lånte 1 million kroner i deres hus i 2020 og satte pengene i aktier. Millionen er blevet til 1,8.
Men renten er steget. I dag giver selve lånet dem kun omkring 8.000 kroner om året.
Det hedder en carry. Man låner til én pris og investerer til et forventet højere afkast.
Forskellen er carry'en.
Når renten stiger, bliver forskellen mindre.
Det forkerte spørgsmål er: Hvad har depotet givet?
Det rigtige er: Hvad giver lånet selv, og hvad koster det, hvis det går galt?
Undervejs regner jeg fem ting igennem:
— hvad lånet selv giver, når man trækker det fra, de ville have haft uden lån
— hvorfor de 6,7 procent i prognosen bliver til omkring 5,4 procent på kontoen
— hvad et aktiefald på 30 procent koster med og uden lån
— hvor meget af pengene, der skal i aktier, bare for at et nyt lån går i nul
— hvad regeringens forslag om et loft over rentefradraget betyder
Det tal, der overrasker mest:
Lånet lægger 300.000 kroner oven i tabet, hvis aktierne falder 30 procent. Det er 37 års carry.
Og med et nyt fastforrentet lån til 4 procent går regnestykket ikke op.
Heller ikke med alle pengene i aktier.
00:00 De lånte en million i huset
01:20 Familien Larsen: råd til begge løsninger
02:50 Hvad lånet selv giver: 8.000 kroner
03:00 Hvorfor så lidt? Prisen og gennemsnittet, der snyder
05:15 300.000 kroner i risiko for 8.000 om året
06:30 Tre grunde til at beholde lånet
07:45 Og hvis du ikke har lånet endnu?
08:45 Tiden hjælper, men garanterer ikke
09:30 Hvad jeg selv ville gøre
10:15 Tre spørgsmål, før du låner i huset
Kilder: Rådet for Afkastforventninger (2. halvår 2026), Totalkredits kurser og prisblad (september 2026), skattesatser 2026. Familien Larsen er en modelfamilie. Pengeministeriet er uafhængig og uden reklame.
#friværdi #boliglån #privatøkonomi #aktier #realkredit #renten #pengeministeriet
YouTube Shorts
Friværdi & boliglån
INVESTERING
PENSION
Skat & arv
Uploads
Flere afsnit fra denne kanal
Det nye boliglån koster 73.938 kroner — før familien Beck bruger det
27.9.2026
Ny type boliglån giver dig ramme for senere belåning. På overfladen ser det godt ud. Lige under gemmer sig en række omkostninger som ikke ermed i den officielle prisliste. Dertil kommer at ren reelle...
Arv: én krone for meget koster dine børn 586.691 kroner
20.9.2026
Et dødsbo betaler ingen skat, hvis formuen er under 3.563.100 kroner. Én krone mere koster 586.691. Der er ingen indfasning og ingen aftrapning. Ét bo på 3.563.100 kroner betaler nul. Ét bo på 3.563.101...
Renten kostede familien Larsen 385.500 kr. Formuen voksede 2,9 mio.
13.9.2026
Renten stiger igen. Og elregningen: juni blev den dyreste sommermåned siden energikrisen. Det føles som endnu en regning oven i den anden. Jeg har regnet på det. Familien Larsens ekstra renteregning: 385.500 kroner. Deres...
Henriks dyre pension koster 2 års ekstra arbejde
6.9.2026
Henrik skal arbejde to år længere. Hans pensionsløsning er for dyr. Han er 55 og har 1,5 million stående i sin bank. Han betaler 1,4 procent om året for at få dem investeret. Det...
Boliglån uden renter og afdrag — det koster 2,3 millioner
30.8.2026
Boliglån uden renter og afdrag. For godt til at være sandt. Jeg har regnet på det: over 15 år koster det 2.352.431 kroner mere end et helt almindeligt nedsparingslån. Der er kommet en ny...
Klogt træk gav Ole 5 år mere frihed
23.8.2026
Ole fik fem års ekstra frihed ved at bytte karrieren ud med et nemmere fritidsjob. Han tjente ikke ret meget. Han skar bare sit træk på den frie formue — og så holdt formuen...
Dit postnummer afgør din pension
16.8.2026
Købte du hus i Nordjylland for tolv år siden, er det ca. 268.000 kroner mere værd i dag. Købte du i hovedstadsområdet, er det 2.217.000 mere værd. Den her video handler ikke om, hvem...
Tallet din bank viste, var ikke prisen
9.8.2026
Banken skrev 3,18 % i omkostninger. Den rigtige pris var 4,42 % om året. Forskellen fandt jeg først, da jeg læste faktaarket ordentligt igennem. En kunde havde fået tilbudt to alternative investeringer til i...
Har du haft samme boliglån i årevis?
2.8.2026
Jeg har haft samme boliglån siden 1997 — variabel rente hele vejen, aldrig konverteret. Det har været med til at bygge en formue. Men da jeg regnede efter, kom det meste af resultatet fra...
Banken sagde: spar mere op. Det kostede Lene og Jens 900.000 kr.
19.7.2026
Banken sagde: "Spar mere op, så sparer du i skat." Det kostede Lene og Jens 900.000 kroner – og en pension, de måske ikke selv får glæde af.. I denne video regner vi et...
Sommerhus-fælden: derfor koster drømmen mere, end du tror
12.7.2026
Er et sommerhus en god investering? De fleste tror det — men når du regner gearing, skat, udlejning og salg med, ser regnestykket helt anderledes ud. I denne video ser vi nøgternt på sommerhuset...
Den dyreste pensionsfejl er alt andet end pension
28.6.2026
De fleste tror, den dyreste fejl i deres pension handler om afkast, gebyrer eller skat. Den dyreste pensionsfejl er noget helt andet — og næsten ingen rådgivere taler om den. I dette indslag gennemgår...
Troede de skar 640.000 af deres gæld — endte med stort tab
21.6.2026
Bankens råd lød som en gave: skær 640.000 kr. af dit boliglån — med det samme. Familien sagde ja og endte med et stort tab. I dette indslag regner jeg efter, hvad der virkelig...
Skat på mine investeringer 2024 - 2025
17.6.2026
Se hvor meget skat betyder for afkastet på dine investeringer. Og se, hvor det kan være farligt at tænke for meget i skat og for lidt i risiko og omkostninger. Se også andre indslag...
SKAT på investering i aktier, ETF'ere og obligationer i 2024 og 2025 - Fakta og myter !
17.6.2026
Du risikerer at betale mange flere penge til din formueforvalter end til SKAT, hvis du ikke regner de mange såkalte "skattefif" ordentligt igennem. Det forklarer Karsten Engmann Jensen om i dette indslag. Hvad betaler...
Skat æder DIT afkast – sådan undgår du det
17.6.2026
Denne guide viser hvordan du skal håndtere skatten på dine investeringer. Hvad er vigtigt at have styr på og hvad skal du huske at overveje når du investerer i aktier ETF’ere og obligationer. Guide...
Indefrysning af boligskat 2026: Hvad du IKKE har fået at vide
17.6.2026
Se hvordan du kan få mest ud af din boligøkonomi. Brug pengene selv, brug dem til investering eller lad dem stå til dem der skal arve dig. Vores youtube videoer er alene inspiration og...
Lagerskat eller realisationsskat? Så meget koster det dig i afkast
17.6.2026
Lagerskat eller realisationsskat? Forskellen kan koste dig titusindvis af kroner i afkast. I denne video viser Karsten Engmann Jensen fra Pengeministeriet: ✅ Hvordan lagerskat fungerer – og hvorfor du betaler skat uden at have...
Sådan investerer du dig til en høj og sikker formue
17.6.2026
Tro ikke at aktier, obligationer, guld eller crypto gør dig rig alene. Der skal mere til. Gæld, børneopsparing, aktiesparekonto, kerne satellit investering, gearing skal passe til dine økonomiske rammer og dine livsønsker. Karsten Engmann...
Sådan investerer jeg min egen formue - valget mellem forbrug, fritid og familie
17.6.2026
Karsten Engmann Jensen deler her sine tanker om, hvordan han selv tænker penge i livets forskellige faser. Det handler om mere end penge alene. Det handler om passion, flid og fornuft. Link til e-bøger:...
Læs videre
Du er måske også interesseret i
Innohub TV
Se dette indhold også på Innohub TV
Vi har fundet klip fra Innohub TV, der fortsætter samme emne.
